• selnov@tularegion.org
  • 301990, Тульская область, Каменский район, с. Архангельское, ул. Тихомирова, д. 34
  • +7 (48744) 2-15-22
 
Кадастровая палата по Тульской области напоминает, как правильно зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом 05.02.2018 11:52:00

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, как правильно зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что приступить к строительству жилого дома можно лишь после получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство - официальный документ, позволяющий вести легитимное возведение объектов капитального строительства, к которым, в частности, относится и жилой дом. Приобретенная земля категории «ИЖС» дает право ее собственнику построить на ней дом и, зарегистрировав его должным образом, распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Зарегистрированный дом можно сдавать в аренду третьим лицам при соблюдении налоговых обязательств, оформить дарственную или договор купли-продажи, передать по завещанию или просто прописаться и жить в доме. Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств. Однако все заботы уходят на второй план, когда становишься владельцем собственного дома. После завершения строительства необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него. Регистрации дома, который построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, с 1 января 2018 года избежать не получится. Эта процедура необходима гражданам, которые желают заявить на данный объект недвижимости права собственника. Законопроект, продлевающий срок госрегистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощённом порядке до 1 марта 2018 г., подготовили в Минэкономразвития. В ведомстве сообщили, что это сделано с учётом массовых запросов граждан и сложившейся экономической ситуации. Ожидается, что продление сроков оживит рынок жилой недвижимости. Напомним, что «дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащие им дома и строения, расположенные на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на участках в границах населённого пункта, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Пошаговая инструкция, по оформлению дома в собственность по всем правилам: 1. Если дом еще не построен, то владельцу земли надо решить, какие постройки будут на участке капитальными. Гараж, баня и другие хозяйственные строения можно не включать в список капитальных. Соответственно, на их возведение не придется получать разрешение. Жилой дом однозначно будет относиться к категории «капитальное строение», а, значит, разрешение на его постройку необходимо получить в архитектурно-проектном бюро. 2. Если здание возведено на СНТ или ДНТ, то, пользуясь упрощенной системой регистрации дома в качестве индивидуального жилого строения, необходимо представить в Росреестр документ, в котором указаны все его инженерно-технические особенности. 3. Дом, построенный на участке земли, пригодной для возведения частного жилья, следует поставить на учет. 4. Затем необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на дом. Для этого необходим выезд на место для проведения необходимых замеров. 5. Обратившись в местную администрацию, участку вместе с домом будет присвоен почтовый адрес. 6. Далее идет сбор всей необходимой документации с оригиналами и копиями, которые понадобятся непосредственно для регистрации дома под индивидуальное жилье. 7. Последний шаг – обращение в Кадастровую палату и Управление Росреестра по Тульской области, чтобы получить документ, удостоверяющий право собственности на участок земли с возведенными на нем строениями. Узнать более подробную информацию возможно по телефонам Кадастровой палаты по Тульской области – 8 (4872) 24-82-14, 8 (4872) 24-82-22.


Возврат к списку

Написать в редакцию